Тут есть три варианта: первый – довериться проверенному надежному застройщику с отличной репутацией и многолетним опытом постройки, например, выбрав жилье в новом жилом комплексе «Вишнева оселя», подробнее тут; второй – перед покупкой нанять профессионального оценщика жилья, который знает где и что искать; третий – проверить жилье перед покупкой самостоятельно. Если с первыми двумя вариантами все понятно, то о последнем стоит рассказать более подробно.
Как проверить квартиру в новостройке?
Для того чтобы провести инспекцию жилья самостоятельно, возьмите с собой фонарик, уровень, зажигалку, зарядное устройство и лампочку. Начинать осмотр квартиры стоит с подъезда: поднимитесь пешком, осмотрите внимательно подъезд – хорошо ли прокрашены стены и трубы, все ли ступеньки ровные, нет ли трещин в стенах? Учтите, если в подъезде есть какие-то недочеты, но наверняка они обнаружатся и вашей квартире.Проверить работоспособность электросети поможет обычная лампочка, а розеток – простое зарядное устройство. Узнать, правильно ли сделана вентиляция, можно с помощью зажигалки – для этого поднесите горящую зажигалку к вытяжке и посмотрите, куда тянется огонь: если к ней, значит, все в порядке. А вот выяснить, насколько качественно работает вытяжка, можно с помощью обычного листа бумаги, приложив его к отверстию – лист не должен падать.
Следующее, что стоит проверить – это систему водоснабжения и отопления. Откройте кран и посмотрите, насколько чистая вода вытекает – она должна быть чистой и прозрачной, без ржавчины, оттенков и запаха. По строительным нормам, батареи должны располагаться на удалении 2 см от стены, на 7-8 см выше пола и на столько же ниже подоконника.
Не забудьте также внимательно осмотреть и стены в вашей будущей квартире. В первую очередь, внимательно осмотрите поверхность стен – на них не должно быть влаги, темных пятен и трещин. Если что-то из этого списка присутствует, значит, постоянной плесени вам не избежать. Стены должны располагаться вертикально и строго перпендикулярно полу и потолку. Возьмите уровень и проверьте все стены, пол и потолок в вашей квартире.
И, напоследок, не забудьте опросить уже заселившихся соседей – насколько они довольны покупкой, и нет ли каких-то недоработок в их новом жилье. Ну а когда убедитесь в высоком качестве новостройки, можно смело заключать сделку, перевозить вещи и обустраивать уют в новой квартире.
Удачных Вам покупок!
Автор: Сальникова Екатерина
